律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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07/05
25
房屋买卖合同无效中介责任如何承担
房屋买卖合同无效时，中介责任承担的确依具体情况判定。 1.当中介明知或应知合同无效情形，故意隐瞒或提供虚假信息促成交易，应承担主要赔偿责任。这是因为中介违背了基本的诚信和如实告知义务，损害了买卖双方权益。中介应加强内部审核机制，确保员工了解房屋产权等关键信息，如实向客户披露。相关部门也应加大对这类违规中介的惩处力度。 2.若中介已尽合理审查与如实告知义务，合同无效因买卖双方自身问题，如提供虚假材料，中介通常无需担主要责任，但可能要退还部分或全部中介费。买卖双方有义务保证自身
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07/05
25
你好律师，假如在武汉市江岸区求解答单位承租公房是福利分房吗
在武汉市江岸区，单位承租公房不一定等同于福利分房。 分析：单位承租公房是指单位作为承租人从国家或集体所有单位租赁的公有房屋，而福利分房是计划经济时代特有的一种房屋分配形式，通常由单位直接分配给职工居住，产权多归单位所有。虽然两者都涉及单位与房屋的关系，但性质不同。福利分房更多体现为一种职工福利，而单位承租公房则更多是一种租赁关系。 提醒：若单位在承租公房过程中存在违规操作，如未经批准擅自转租、改变房屋用途等，可能构成严重问题，应及时咨询专业人士。 ✫✫✫✫✫有法律问题，
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07/05
25
你好，如果我现在在广州市从化，请问讲真退费的标准是什么
退费标准需依服务协议确定，无法一概而论。依据《合同法》，退费需按协议执行，否则可能违约。不及时处理可能引发法律纠纷，影响个人信誉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 退费需依协议。操作如下：1. 查看服务协议中的退费条款；2. 与服务方沟通，提出退费请求；3. 如遭拒绝，可寻求消费者协会帮助或提起诉讼；4. 保留证据，如聊天记录、协议等，以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，
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07/05
25
你好律师，假如本人是溧水的，请问6楼漏水，把5楼4楼都淹了，现在4楼该找谁
常见处理方式有协商、诉讼等。应先与6楼协商，协商不成可找物业调解，或向法院提起诉讼，根据漏水原因选择责任方进行索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 4楼应找6楼或相关责任方。具体操作：1. 首先与6楼沟通，明确漏水原因及责任；2. 若6楼不配合，可请物业介入调解；3. 若仍无法解决，收集证据，向法院起诉，要求赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 4楼应找6
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07/05
25
假设我现在在罗湖区，想了解独生子户口与父母不在一起，父母能领独生子女补
处理方式： 从法律角度看，处理此类问题通常有两种方式：一是通过行政途径申请或申诉，二是通过司法途径提起诉讼。 选择建议：首先尝试通过行政途径解决，如向当地计划生育部门或民政部门咨询并申请补贴。若行政途径无法解决问题，或认为自身权益受到侵害，可考虑通过司法途径维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 具体操作： 1. 行政途径：向罗湖区计划生育部门或民政部门提交独生子女补贴申请，提供独生子女证明、父母身份证明、户籍证明等
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07/05
25
轮奸会该如何判刑
法律分析： （1）轮奸是一种严重的犯罪行为，它被明确界定为二人以上违背妇女意志，在同一时间或相近时间内轮流与同一妇女强行发生性关系，且属于强奸罪的加重情节。 （2）对于强奸罪的量刑，一般情节下处三年以上十年以下有期徒刑，但一旦存在轮奸情形，量刑大幅提升，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 （3）法院在具体量刑时会全面考量多种因素，犯罪手段恶劣程度、对被害人身心造成的伤害后果等都是重要参考。 （4）若犯罪嫌疑人有自首、立功等情节，会对量刑产生影响。同时，若犯罪嫌疑人是未成年
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07/05
25
没有结婚，小孩不是亲生的，怎么上户口？
非婚生子女可通过特定程序上户口。 分析：根据我国法律规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，包括上户口的权利。具体程序通常涉及提交出生证明、父母的身份证明、亲子鉴定报告（如需证明亲子关系）等材料至户籍所在地的公安机关。公安机关会审核材料并依法办理上户口手续。 提醒：若遇到户籍登记机关无故拒绝办理或要求提供不合理材料的情况，可能表明问题比较严重，应及时寻求律师等专业人士的进一步帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 具体
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07/05
25
开庭结束了判决书多久下来
开庭结束后，判决书的下达时间并无固定标准。 一般而言，简易程序审理的案件，通常会在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月。所以在此程序下，判决书可能会在较短时间内下达，大致在一个月左右。 而普通程序审理的案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有刑事诉讼法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。所以
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07/05
25
假如在合肥市长丰县地区想了解小区停车费标准2024的最新规定是什么？
合肥市长丰县小区停车费标准需参考当地最新政策。 分析：小区停车费标准的制定通常依据当地政府或相关部门出台的政策文件。在合肥市长丰县，要了解2024年小区停车费的最新规定，应查阅长丰县或合肥市关于物业服务收费、住宅小区停车管理等方面的最新政策或通知。这些规定可能涉及停车费的定价原则、收费标准、收费方式以及监管措施等。 提醒：若小区物业擅自提高停车费且未提供合理依据，或存在其他违规行为，可能表明问题比较严重，建议及时向相关部门投诉并寻求专业法律帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打
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07/04
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你好，假如我是河北晋州的，想咨询劳动法从哪一年强制企业给员工缴纳社会保
处理此问题常见方式为查询当地社保政策或咨询劳动部门。建议根据企业所在地河北晋州的具体政策，向当地劳动部门或社保机构咨询详细规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 强制缴纳社保年份依劳动法。具体操作：1. 查阅《劳动法》及当地实施细则；2. 咨询晋州劳动部门了解具体年份；3. 如企业未缴纳，可向劳动监察部门投诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 强制企业给员工缴纳社