房屋买卖合同无效中介责任如何承担

房屋买卖合同无效时，中介责任承担的确依具体情况判定。

1.当中介明知或应知合同无效情形，故意隐瞒或提供虚假信息促成交易，应承担主要赔偿责任。这是因为中介违背了基本的诚信和如实告知义务，损害了买卖双方权益。中介应加强内部审核机制，确保员工了解房屋产权等关键信息，如实向客户披露。相关部门也应加大对这类违规中介的惩处力度。

2.若中介已尽合理审查与如实告知义务，合同无效因买卖双方自身问题，如提供虚假材料，中介通常无需担主要责任，但可能要退还部分或全部中介费。买卖双方有义务保证自身材料真实，同时中介也应做好交易前告知工作，明确双方责任。

3.因不可抗力等不可归责于中介的原因致合同无效，中介一般无责任。实践中多方面判定中介过错程度，进而确定责任范围，这要求建立公平合理的评估机制，综合证据等因素来判定。
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法律分析：
（1）中介存在故意隐瞒或提供虚假信息行为时，若明知或应知合同无效情形却依然促成交易，像知晓房屋产权有重大问题还促使买卖成交，这种情况下中介要对买卖双方的损失负主要赔偿责任。

（2）当合同无效源于买卖双方自身问题，比如提供虚假材料等，而中介已尽合理审查与如实告知义务，中介通常不承担主要责任，但可能需退还相应中介费。

（3）要是合同无效是不可抗力等不可归责于中介的因素导致，中介一般无需担责。并且在实际判定时，需全面考量多种因素来确定中介的过错程度与责任范围。

提醒：
签订房屋买卖合同涉及中介时，注意保护好与中介沟通及服务过程的证据，以便在合同出现问题时确定中介责任。
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（一）对于买卖双方而言，在交易过程中要注意审查中介的资质和信誉，在签订合同前仔细阅读条款，明确双方权利义务。如果发现中介有故意隐瞒或提供虚假信息的行为，要及时保留证据，以便追究其责任。
（二）中介自身应建立严格的审查机制，对房屋产权等关键信息进行详尽核实。在促成交易过程中，务必如实向买卖双方告知所有重要情况，避免因过错承担不必要的责任。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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房屋买卖合同要是无效了，中介该担啥责得看具体状况。
要是中介明知道合同有问题，或者应该能察觉，却故意瞒着、给假消息来促成交易，那可能得负主要赔偿责任。像明知房屋产权有大问题还促成买卖，就得赔偿买卖双方损失。

要是中介尽到了该做的审查和告知义务，合同无效是买卖双方自己的问题，像提供假材料，中介通常不用担主要责任，不过可能得退部分或全部中介费。

要是合同无效是不可抗力等和中介没关系的原因导致，中介一般没责任。实际判定时，得综合多方面因素看中介过错多大，再定责任范围。
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结论：
房屋买卖合同无效时，中介责任承担因具体情形有所不同。
法律解析：
当中介明知合同有无效情形，却故意隐瞒或提供虚假信息促成交易，比如知晓房屋产权有重大问题还促成买卖，这种情况下中介要承担主要赔偿责任，赔偿买卖双方的损失。若中介尽到合理审查与如实告知义务，合同无效是买卖双方自身问题，像提供虚假材料等，中介通常不用担主要责任，但可能要退还部分或全部中介费。要是合同无效源于不可抗力等不可归责于中介的原因，中介一般无责任。在实际生活中，要从多方面考量中介的过错程度，进而确定其责任承担范围。如果大家在房屋买卖过程中遇到类似纠纷，对中介责任划分有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。