买房交定金了能退回吗

法律分析：
（1）购房者违约：若购房者自身不想买房而违约，依据定金罚则，卖方可不退还定金。这是为保障交易稳定性，约束购房者随意毁约。
（2）卖方违约：当卖方将房屋转售他人等情况导致合同无法订立或履行时，购房者有权要求卖方双倍返还定金，以此惩罚卖方违约行为，补偿购房者损失。
（3）不可归责于双方：因政策变化使购房者失去购房资格等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求卖方退还定金，这体现了公平原则。
（4）纠纷解决：发生定金纠纷时，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼维护合法权益。

提醒：购房交定金前要充分考虑自身情况和市场政策，明确双方违约责任。遇到定金纠纷，可咨询进一步分析解决方案。
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（一）若自身不想购房，这属于违约，定金通常无法退回，建议提前考虑清楚自身购房意愿和经济实力，避免冲动交定金。
（二）若卖方原因致合同无法订立或履行，可要求卖方双倍返还定金，此时要注意留存好相关证据，如卖方转售房屋的证据等。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法订立，可要求退还定金，需及时与卖方沟通并保留政策变化等相关证明。
（四）发生纠纷先协商，协商不成可诉讼维权，要了解诉讼流程和所需材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，这属于违约，按定金规则，卖方可不退定金。

2.若因卖方问题，像房子转售他人致合同无法进行，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因不可归责双方的事，如政策变化让购房者没了资格，可要求卖方退还定金。

定金能否退回看责任归属，有纠纷先协商，协商不成可诉讼维权。
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结论：
买房交定金能否退回取决于责任归属，因购房者违约不可退，因卖方问题可双倍返还，因不可归责于双方的事由可退还。
法律解析：
根据民法典中定金罚则的规定，若购房者自身原因不想买房，构成违约，卖方有权不退还定金。若卖方将房屋转售他人等原因导致合同无法订立或履行，购房者可要求卖方双倍返还定金。当因政策变化等不可归责于双方的事由，使合同无法订立，购房者可要求卖方退还定金。若遇到买房定金退还纠纷，可先尝试协商解决，协商不成则可通过诉讼维护自身合法权益。如果在买房定金退还问题上您有任何疑惑，可随时向专业法律人士咨询，以便准确了解自己的权益和应对措施。
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1.买房交定金能否退回取决于责任归属。若因购房者自身违约不想购房，卖方有权不退还定金；若因卖方原因致合同无法订立或履行，如转售房屋，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策变化使购房者失去资格，购房者可要求退还定金。
2.解决措施与建议：
-购房者在购房前应充分考虑自身情况和市场政策，谨慎决定是否购房。
-交易双方在签订合同等文件时，明确定金相关条款，避免模糊不清。
-若发生定金纠纷，双方先尝试友好协商解决。
-协商不成，购房者可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。