侵占公共面积怎么解决

侵占公共面积可通过多种途径解决。
1.优先考虑协商，与侵占者直接沟通，要求停止侵占并恢复原状，以和平方式化解纠纷。
2.协商不成，向物业反映，物业对小区公共区域有管理义务，可要求侵占者整改。
3.若物业调解失败，向城管等相关行政部门投诉，其有权依法查处侵占行为。
4.若侵害其他业主合法权益，受侵害业主可收集现场照片、视频、产权证明等证据，以相邻权或排除妨害纠纷为由向法院起诉，要求侵占者排除妨碍、恢复原状，造成损失的可主张赔偿。

建议遇到侵占公共面积情况时，按先协商、再借助物业和行政部门、最后诉讼的顺序处理，高效解决问题。
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法律分析：
（1）协商是解决侵占公共面积问题的首选方式，直接与侵占者沟通，以和平方式解决纠纷，这能避免矛盾激化。

（2）物业在小区公共区域管理中负有义务，若协商不成，向物业反映情况，物业可凭借管理权力要求侵占者整改。

（3）相关行政部门如城管部门，具备依法查处侵占公共面积行为的权力。当物业调解失败时，向其投诉是有效的解决途径。

（4）若侵占行为侵害了其他业主权益，受侵害业主可收集证据，以相邻权纠纷或排除妨害纠纷为由向法院起诉，不仅可要求排除妨碍、恢复原状，还能就损失主张赔偿。

提醒：在处理侵占公共面积问题时，注意及时收集并保存好相关证据。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）协商解决：直接和侵占者交流，要求停止侵占并恢复公共区域原状，以和平方式化解纠纷。

（二）向物业反映：物业对小区公共区域有管理职责，可要求其介入调解，让侵占者整改。

（三）向行政部门投诉：若物业调解无效，可向城管等相关行政部门投诉，由其依法查处侵占行为。

（四）提起诉讼：若自身合法权益被侵害，收集现场照片、视频、产权证明等证据，以相邻权纠纷或排除妨害纠纷向法院起诉，要求侵占者排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
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解决侵占公共面积问题，有以下途径：
一是协商，和侵占者沟通，让其停止侵占并恢复原状，和平化解纠纷。
二是找物业，若协商不行，向物业反映，物业有责任管理公共区域，可要求侵占者整改。
三是投诉，物业调解不成，向城管等行政部门投诉，他们能依法查处。
四是起诉，权益受侵害的业主收集证据，可向法院起诉，要求排除妨碍、恢复原状及赔偿损失。
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结论：
侵占公共面积可通过协商、向物业反映、向相关行政部门投诉、向法院起诉等途径解决。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。侵占公共面积的行为侵犯了其他业主对公共区域的共有权。协商解决是较为平和的方式，若能与侵占者达成一致，可快速解决问题。物业基于其管理职责，有义务对小区公共区域进行管理并要求侵占者整改。相关行政部门如城管部门，依据其职权可依法对侵占行为进行查处。当其他业主合法权益受侵害时，可收集证据向法院起诉，以维护自身权益。若遇到侵占公共面积的情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询解决办法。