婚前房产动迁如何处理

法律分析：
（1）婚前房产属于个人财产时，动迁补偿一般仍为个人财产。动迁行为只是让财产形态从房产转变为补偿款或安置房屋，其性质并未改变。
（2）若动迁过程中，因另一方户口等因素获得额外补偿利益，这部分利益会被认定为夫妻共同财产。
（3）离婚分割财产时，个人财产部分不参与分割。而对于共同财产部分，先由双方协议处理；协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
处理婚前房产动迁补偿时，要留意是否存在因对方因素产生的共同财产部分。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若婚前房产是个人财产，动迁补偿一般仍为个人财产，无需因婚姻关系变动而改变财产属性。
（二）若动迁时因另一方户口等因素有额外补偿利益，这部分属于夫妻共同财产。
（三）离婚分割财产时，个人财产部分不参与分割；共同财产部分先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若婚前房产为个人财产，动迁补偿一般也属个人财产。动迁只是让财产形式从房产变为补偿款或安置房屋，性质未变。
2.动迁时若因另一方户口等因素有额外补偿，这部分属夫妻共同财产。
3.离婚分割财产，个人财产不参与分割；有共同财产的先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
婚前个人房产动迁补偿一般仍为个人财产，若因另一方户口等因素有额外补偿利益则属夫妻共同财产，离婚时个人财产不分割，共同财产先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前个人房产属于一方的个人财产。动迁只是使财产的表现形式发生了变化，从房产变为动迁补偿款或安置房屋，其财产性质并不改变，所以通常还是个人财产。不过，若在动迁过程中，基于另一方户口等因素给予了额外补偿利益，这部分利益应认定为夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时，个人财产部分不在分割范围内，而对于共同财产部分，先由夫妻双方自行协议处理，若无法达成协议，法院会结合财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。如果大家在婚前房产动迁及财产分割方面还有其他疑问，可向专业法律人士进行咨询。
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1.婚前房产动迁补偿的归属需依据具体情况判断。若婚前房产为个人财产，动迁补偿一般仍属个人财产，这是因为动迁仅使财产形态改变，本质还是个人财产。
2.若动迁时考虑到另一方户口等因素给予额外补偿利益，该部分利益属于夫妻共同财产。
3.离婚分割财产时，个人财产部分不参与分割。对于共同财产部分，先由双方协议处理；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议夫妻双方在动迁前后明确财产归属，可签订协议避免纠纷。涉及共同财产分割时，尽量协商解决，若协商无果及时寻求法律帮助。