二婚夫妻的房子归谁

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在自己名下的房子，是婚前个人财产，归购买方。比如一方在结婚前就买好了房且登记自己名字，那房子属于其个人。
（2）婚前购房婚后共同还贷，离婚时另一方能就共同还贷部分和房屋增值部分获补偿。这体现了对共同付出的合理分配。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，双方平等处理。
（4）婚后一方父母出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产。
（5）房子涉及继承、赠与等，按相关法律规定和具体约定确定归属。

提醒：
处理房产归属问题时，需保留好购房合同、出资凭证等相关证据。不同案情有不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
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1.二婚夫妻房子归属要根据不同情况判断。一方婚前购买且登记在自己名下的房子，属于婚前个人财产，归购买方。婚前购房婚后共同还贷，离婚时另一方能就共同还贷及房屋增值部分获补偿。
2.婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，双方有平等处理权。婚后一方父母出资购买并登记在自己子女名下，视为对该子女的赠与，属个人财产。
3.若房子涉及继承、赠与等情况，需按相关法律规定和具体约定确定归属。
解决措施和建议：在婚姻关系中，夫妻双方可签订财产协议明确房子归属。涉及重大财产决策时，咨询专业法律人士，避免日后纠纷。
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1.一方婚前买房且登记在自己名下，属婚前个人财产，归购买方。
2.婚前购房婚后共同还贷，离婚时另一方有权获共同还贷及房屋增值补偿。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般是共同财产，双方平等处理。
4.婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，视为赠与，属该子女个人财产。
5.房子涉及继承、赠与，按法律和约定确定归属。
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结论：
二婚夫妻房子归属需分多种情况判断，婚前一方购买登记在自己名下的属个人财产；婚前购房婚后共同还贷，另一方对共同还贷及增值部分有补偿权；婚后用共同财产购买的一般属共同财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下的属该子女个人财产；涉及继承、赠与按相关规定和约定确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于二婚夫妻房子归属，明确了不同情形的判定原则。婚前个人购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，属于个人财产，这保障了购房方的财产权益。而婚前购房婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分是夫妻共同付出和增值的体现，所以另一方有权获得相应补偿。婚后用共同财产购买的房产，基于夫妻在婚姻关系中的平等地位，属于共同财产，双方有平等处理权。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，体现了对出资方意愿的尊重。当房子涉及继承、赠与等情况时，要依据《民法典》继承编和合同编等相关规定及具体约定来确定归属。如果您在二婚房产归属方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）婚前购房：若一方婚前购买且登记在自己名下，保留购房合同、付款凭证等能证明房产归属个人的证据，以防纠纷。
（二）婚前购房婚后共同还贷：保留共同还贷的银行转账记录等证据，以便离婚时主张共同还贷部分及房屋增值部分的补偿。
（三）婚后用共同财产购房：无论登记在哪方名下，夫妻双方都要关注房产相关信息，明确自己对房产有平等处理权。
（四）婚后一方父母出资登记在自己子女名下：保留父母出资的证明，如银行转账凭证等，以证明该房产是对自己子女的赠与。
（五）涉及继承、赠与情况：遵循相关法律规定和具体约定，保留好遗嘱、赠与协议等书面文件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。