关于延期交房的措施有哪些

法律分析：
（1）购房者在面对延期交房情况时，第一步应查看购房合同里对延期交房的具体约定。若合同有违约金相关约定，购房者能要求开发商按约定支付违约金。

（2）当开发商经催告后在合理期限仍未履行交房义务，且合同赋予购房者解除权时，购房者可书面通知开发商解除合同，同时要求返还购房款与利息，并让开发商承担违约责任。

（3）若合同未约定解除权，然而开发商延期交房导致合同目的无法实现，购房者可依据法定解除权解除合同。

（4）若开发商因不可抗力等正当免责事由延期交房，可部分或全部免除责任，但需及时通知购房者并提供证明。

提醒：购房者需仔细研读合同条款，保留好催告及相关通知的证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定，若有延期交房违约金条款，可要求开发商按约定支付。
（二）开发商经催告在合理期限仍未履行，且合同有解除约定的，书面通知解除合同，要求返还购房款及利息并承担违约责任。
（三）合同无解除权约定，但延期交房致合同目的无法实现，可依据法定解除权解除合同。
（四）开发商因不可抗力等正当免责事由延期交房，可部分或全部免责，但需及时通知并提供证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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1.先看合同约定：延期交房若合同约定了违约金，可要求开发商支付。
2.解除合同情况：经催告仍未履行且合同约定可解约，可书面通知解除，要求退款、付息并担责；合同没约定但交房致使目的无法实现，可依法解约。
3.免责情况：因不可抗力等正当理由延期，开发商部分或全部免责，但要及时通知并提供证明。
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结论：
购房者遇到开发商延期交房，可依合同约定要求支付违约金，符合条件时可解除合同并要求返还购房款、利息及承担违约责任；若开发商有正当免责事由可部分或全部免责。
法律解析：
依据《民法典》，合同遵循意思自治原则。若合同对延期交房有违约金约定，购房者可要求开发商按约支付。当开发商经催告在合理期限仍未履行交房义务，且合同赋予购房者解除权时，购房者书面通知即可解除合同，还能要求返还购房款、利息及承担违约责任。即便合同未约定解除权，若延期交房导致合同目的无法实现，购房者可依据法定解除权解除合同。不过，若开发商因不可抗力等正当免责事由延期交房，在及时通知并提供证明后，可部分或全部免除责任。如果您在购房过程中遇到延期交房等类似问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。
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购房者面对开发商延期交房可依不同情况采取措施维护权益。若合同约定了延期交房违约金，可要求开发商按约定支付。若开发商经催告在合理期限仍未履行且合同赋予购房者解除权，可书面通知解除合同，要求返还购房款与利息并承担违约责任。即便合同未约定解除权，若延期交房致合同目的无法实现，购房者可依法定解除权解除合同。不过，若开发商因不可抗力等正当免责事由延期交房，可部分或全部免责，但需及时通知购房者并提供证明。

具体建议如下：
1.仔细查阅购房合同，明确延期交房相关条款。
2.开发商延期交房，及时书面催告。
3.若要解除合同，严格按合同和法律规定程序书面通知。
4.保留好相关证据，如催告函、通知等。